香港六合彩信息网站| 中国体育彩票七星彩lm0| 福利彩票三毛图库9.27| 最新一期彩票开奖| 棋牌20提现| 上海棋牌室和茶馆| 99彩时时彩软件| 时时彩复选投注法| 时时彩两码合| 总统国际娱乐| 休闲快三9o度| 皇冠现金网出款窗口清算| 周浦来缘娱乐总会| 银泰澳门百家乐龙虎斗| 最新澳门百家楽双面数字筹码| 香港六合彩资料开奖结果| 福利彩票双色球133| 彩票双大乐透| 福利彩票2012046开奖| 棋牌服务端源码完整套| 什么棋牌游戏可以赚qb| 波克棋牌打鱼外挂| 快乐十分出号走势图彩乐乐| 新疆时时彩彩票交流群| 广西快三开奖官方同步| 至尊澳门百家乐娱乐网| 网上赌博赢钱提不了款吗| 澳门美高梅网上| 深圳红钻足球队| 竞彩网上投注技巧| 澳门玩澳门百家赢1000万| 香港六合彩第一百二十二期特码| 足球彩票14场胜| 彩票系统下载| 彩票排列组合软件| 博奕棋牌游戏币1| 91棋牌游戏下载| 中山棋牌室营业执照| 重庆时时彩怎么倍投的| 新时时彩五星组合| 时时彩后二6胆技巧| 新腾国际| 河北快三预测号码| 网吧亲朋棋牌登录不上| 广州澳门百家楽酒店用品制造有限公司| 赌博澳门百家楽的乐趣| 香港六合彩亚视同步最快开奖| 彩票世家胆码h| 澳門足球彩票股份有限公司| 906棋牌游戏怎么样| 萧山小游棋牌大厅| 新疆时时彩开奖结果官方| 时时彩霸主软件破解版| 快三线上娱乐平台| 全讯官网皇冠666| 北京赛车pk10_北京赛车网站_北京赛车开奖| 澳门百家乐换人| 任你博澳门百家楽的玩法技巧和规则| 香港l六合彩霸王| 章鱼彩票好不好| 彩票注意| 重庆时时彩票是真的吗| 彩票3d中奖| 恒大棋牌官网| 906棋牌游戏币| 2012棋牌游戏排行榜| 江西时时彩组6杀号| 网页棋牌游戏平台| 澳门百家乐揽| 中国百家楽游戏| bet365娱乐场启明星| 粤港澳百家楽娱乐网| 7星彩开奖走势图带连线查询| 7乐彩票走势图大赢家| 世界杯彩票冠军投注| 办彩票站需要什么手续| 福利彩票3地走势图| 汇佳棋牌下载| 信博棋牌下载| 余乐棋牌你娱我乐| 时时彩网是正规网站吗| 365新皇冠足球投注网导航| 澳门百家乐会员| 那些现金网是真的吗| 哈尔滨娱乐场| 正品澳门百家乐电话| 百家楽怎么打啊| pk10赛车改单| 网上彩票投注站| 浙江福利彩票12选5走势图| 南国彩票论坛南海网彩票社区| 福利彩票记账软件| 辰龙棋牌游戏币捕鱼游戏金币打鱼游戏币金豆银子| 棋牌室营业执照价格| 青岛棋牌英雄传视频| 扬州时时彩玩法| 时时彩三星在线缩水器| 森马时时彩代理| 澳门百家乐园888799| 198棋牌游戏下载| 太阳城百家楽下载网址| 2012最新扑克变牌器| 澳门百家楽稳赢战术技巧| 北京赛车pk10龙虎玩法| 天天彩票免费大全资料| 福利彩票申请书怎么写| 福利彩票投注站挣钱吗| 亲朋棋牌游戏大厅登陆| 爱棋牌牛牛| 6603棋牌游戏网站| 新时时彩网购平台登录| 时时彩的投注方法百度| 时时彩三星直选杀号| 厦门玩时时彩的公司| 真人澳门百家乐怎么对冲| 网络赌博报案| 德州百家楽21点桌| 注册送彩金现金棋牌| 香港六合彩开奖记录表| 178彩票服务平台| 特区彩票论坛图规808| 友博国际棋牌游戏| 全国11选5稳赚方法| 盛京棋牌大擂台梁音| 免费棋牌游戏赢奖品| 吉林省时时彩开奖视频| 老时时彩历史开奖号码下载| 时时彩差5组合运用| 金沙棋牌游戏?| 澳门百家乐如何看小路| 永凡网络赌博棋牌游戏| 皇冠在线赌场| 在澳门百家乐二庄两闲揽的概率| 澳门百家遥控洗牌器| 香港六合彩国库| 彩票停售何时结束| 最新3d彩票讲座| 麦久彩票网福彩3d| 11选5的前3万能组合| 91棋牌游戏加盟| 九乐棋牌1元| 南通热线棋牌中心充值| 重庆时时彩后二缩水器| 时时彩后一是什么计划| 时时彩秘笈| 大发大发官方| 赵顺科快三教学| 鑫冠棋牌游戏| 百家楽游戏必赢法| 缅甸蓝盾在线下载| 网虫之家棋牌世界| 澳门百家视频网络游戏| 六合彩六个号码四连中多少注| 南国7星彩大师| 海洋彩票网| 彩票大赢家正规吗| 棋牌提现金斗地主| 哪个网上棋牌软件好| 大庆冠通棋牌游戏大厅最新版下载| 时时彩三星缩水| 时时彩三星组六对子| 时时彩2星缩水技巧| 时时彩后三平刷大底| 新利88国际娱乐开户| 澳门百家乐双赌双赢法| 手机赌博机游戏| 百家楽书| 浙江11选5开奖结果j| 新全迅网33441111| 澳门百家赌博代理荐| 香港六合彩开奖直播现场视频| 中国福利彩票广告图| 中国什么彩票奖金最高| 福利彩票销售技巧| 最新精准彩票实战宝典| 移动棋牌斗地主手机下载| 棋牌 游 戏干 瞪眼| 棋牌赛简报| 时时彩送钱18| 上饶时时彩开奖视频| 时时彩前| 重庆时时彩奖金介绍| 波音投注正网| 澳门百家乐群技术论坛lm0| 威尼斯人赌博网| 快三舞曲大全mp3| 澳门博彩的消息| 澳门百家乐最新产品| 百家楽游戏免费下| 百家全自动分析软件| 甘肃体育彩票11选5技能| 彩票自动选好机| 彩票146期号码推荐| 足球彩票14场全买| 11选5选号前3选号技巧| 乐利时时彩开奖记录| 时时彩自动追号| 玩时时彩的平台| 葡京赌场网址| 澳门百家乐视频地主| 澳门皇冠赌场电影| 新一代娱乐城| 澳门百家楽门户网站| 澳门百家乐龙虎台布价格| 百家楽网上娱乐场开户注册| 江苏快三网上投注| 香港六合彩内部一码| 网络彩票停售原因| 淘宝上买彩票可信吗| 彩票大赢家客服| 百得利棋牌游戏| 11选5任三万能码| 深圳棋牌游戏招聘| 棋牌60官方网| 重庆时时彩怎么杀垃圾| 江西时时彩 彩票购| 大玩家时时彩 15.3| 时时彩后二胆码选取| 永利博线上娱乐场| 澳门百家乐冯氏坐庄法| 新全讯皇冠代理登陆| 现金网 天龙娱乐城| 狮威澳门百家楽赌场娱乐网规则| 高级澳门百家乐桌布| 陕西11选5最大遗漏| 保险百家怎么玩| 彩票自动投注追号软件| 附彩票分析家激活码| 360彩票中奖查询| 买彩票如何选胆码| 3d彩票今天出什么号| 安徽棋牌游戏中心官方网站| 下载君豪棋牌游戏大厅| 青岛棋牌英雄在哪玩| 棋牌游戏网站1三多| 时时彩 后 二 杀 码| 重庆时时彩角模式投注| 新时时彩网上买| 时时彩背投方式| 广西快乐十分开奖视频直播| 百家乐微笑打法| 快三高手论坛| 类似赌博的小游戏| 新葡京平台 - 新葡京平台官网| 大玩家国际娱线| 大发888娱乐城shouye| 全迅网澳门百家楽的玩法技巧和规则| 双色球六合彩76期| 彩票充值20送20| 所有彩票停售| 足球彩票是赌博吗| 在线棋牌游戏大厅万豪| 456棋牌游戏大厅下载| 时时彩计划最准是谁| 利用时时彩平台漏洞| 兰桂坊赌场| JJ娱乐城开户| 中骏澳门百家楽的玩法技巧和规则| 真人玩法| 网络赌博 刑事判决书| 澳门百家楽博娱乐赌澳门百家楽的玩法技巧和规则| 香港六合彩马会网站今晚特| 福利彩票3d多久开奖| 彩票公益金使用情况| 我中啦彩票官网| 星彩票3d杀码器| 体育彩票11选5兑奖| 宏亚棋牌官网| 注册棋牌游戏送银子| 山东棋牌开发| 下载泰山棋牌室| 金泰棋牌港式五张手炮| 欧乐棋牌游戏中心| 重庆时时彩五星趋势图| 时时彩网注册送彩金| 红树林时时彩平台地址| 欧洲足球投注| 澳门百家乐软件代打| 新全讯官网五湖四海全讯官网新3新全讯官网3344111最新全讯官网| 线上百家楽试玩| 金宝博论坛| 环亚平台登录| 大发888 注册账号| 中国百家楽技巧| 足球彩票15079| 预测彩票双色球| 福利彩票双色球开奖结果2014023| 新疆时时彩票开奖号码| 体育彩票进球| 双色球彩票询问| 大家乐时时彩系统下载| 178时时彩计划群| 全讯官网nba直播| 开心山庄棋牌游戏中心| 8大胜| 利澳娱乐怎么样| 4399斗地主| 全迅网网易新闻| 百家楽技巧-澳门百家楽官方网址| 北京pk10是合法的吗| 六合彩广西四句诗| 百度 体育彩票七位数15173 澳门彩票 投注 淘宝删除彩票记录 11选5稳赚 非软件 中国体育彩票第12092 psp棋牌类游戏网站 金银棋牌最新优惠 有捕鱼的棋牌金币 11选5开奖的号码

小微企业金融宣传方式_银行普惠金融措施案例:

2021-07-25 18:07 来源:中国经济网陕西

  小微企业金融宣传方式_银行普惠金融措施案例:

  百度可见,大力推广普通话依然具有十分重要的时代意义和价值。首先在具体内容方面,要提升党内监督的公开性,推进政党的透明治理。

后期,以微视频形式集纳选手在演讲活动中的精彩片断,在多媒体、跨平台网络进行传播。  第三,习惯的养成需要一个过程,就需要制度来填补其中的空隙。

  正是由于纪律长出牙齿、监督成为常态,广大党员干部逐步由他律转向自律,让正风肃纪成为一种自觉。网传东莞发生枪战多人伤亡警方称“以讹传讹”危害指数:>详细"/>

    我们估计,围绕脸书的争论和讨伐会是一场乱仗,打不出所以然来。这样的做法将破坏现有的国际秩序和国家间最低的行为准则。

当儿女的中国母亲节这天只要记得自己远方的母亲,哪怕是一个电话、一声问候,孝道便在其中。

  可以说,其贸易保护主义行为可以说既不占天时、又有违地利、更失尽人和。

  这种紧张局势不是中国大陆主动挑起的,要怪就怪美国人,要怪就怪蔡英文当局。人民网强国论坛邀请北京大学廉政建设研究中心副主任庄德水对《条例》进行了系统地解读。

    特朗普签署的《台湾旅行法》,不是一般的法案,它直接违背中美三个联合公报,挑战一中原则,严重动摇中美关系的基石。

  在资本主义市场体系中,市场实际是资本的代名词。  然而傲慢的美国政府看来不可能接受晓之以理而变得清醒些。

    美国总统特朗普不久前签署了台湾旅行法,中国多个部门迅速表示坚决反对这一做法,称该法案严重违反一个中国原则和中美三个联合公报规定,敦促美方纠正错误。

  百度有巨大漏洞和不确定性的互联网会继续颠覆传统的世界和人们传统的认识。

  近期,美国在贸易上对中国打压,触犯了中国的经济神经,现在又在台湾问题上向中国挑衅,触犯了中国的政治神经,我们必将报复!报复手段,美国可以充分发挥想象空间,我们必将是打其七寸,攻其必救。中国政府对此应有充分认识,在加强对印关系积极引导的同时,也应防止印方在消极力量鼓动下出现反弹和新的问题。

  百度 百度 百度

  小微企业金融宣传方式_银行普惠金融措施案例:

 
责编:

首页 >> 正文

商业地产“过快增长”态势值得警惕
政府宜紧控增量、盘活存量
2021-07-25 作者: 记者 郑钧天/上海报道 来源: 经济参考报

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。获取授权

缺配套少资本 污水厂成“晒太阳”工程

各地新修了一批乡镇污水处理设施,但乡镇管网建设相对城市更加落后,这些污水处理设施中,不少都面临成为“晒太阳”工程的风险。

·2016年A股派现总额近万亿元

幸运28无敌挂机模式 任你博澳门百家乐的玩法技巧和规则 全讯址导航提供足 在线棋牌机器人杀分过程 玩百家楽出千方法
永盈会官网 大玩家游戏 全迅网址32777 百家合理的投注法 六合彩开奖记录特码走势图 湖北彩票中奖新闻 山东福利彩票兑奖地点 彩票站投注平台 什么彩票网站注册送彩金 福利彩票3d玩法及奖金 彩票预测是真的吗
百度